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mercoledì 23 gennaio 19 - 18:33






Acquistare una casa per affittarla. I rendimenti in Italia superano il 4%. Ma attenzione alle tasse

Acquistare una casa per affittarla a Milano garantisce un rendimento del 4,4%, superiore a quello di Berlino, ma in Italia la maggiore tassazione sugli immobili erode maggiormente le entrate dei proprietari.

È quanto risulta da un'indagine di Idealista.it su canoni di locazione registrati nel 2012, secondo la quale Milano è la capitale italiana dei rendimenti immobiliari con una profittabilità quasi ai livelli di un btp a 10 anni.

Si tratta però di rendimenti al lordo delle tasse (Imu e cedolare secca). Milano batte Roma (3,9%) e si situa al top delle città con il rendimento migliore a livello internazionale davanti alla tanto decantata Berlino (4,1%), Londra (3,4%) e Parigi (3,0%), non distante dai rendimenti dalle mete classiche dell'investimento estero, come New york (4,7%) e Tokio (4,5%).

Sul fronte interno Milano è seconda dopo Padova(4,7%), che ha sperimentato un autentico crollo delle quotazioni nell'ultimo anno, a pari merito con Torino (4,4%) tra le piazze con rendimento annuo lordo da locazione più elevato.

Seguono nell'ordine Bologna (41,1%), Genova e Palermo (4%), Firenze e Roma (3,9%), Venezia (3,8%). Tra le città europee invece, il rendimento più alto, secondo l'indagine è quello delle case di Amsterdam ((5,1%); il più basso il Principato di Monaco (1,6%). Tra le città extraeuropee, rendite maggiori a Sidney (4,9%), inferiori a Hong Kong (3,1%).

14 / 02 / 2013


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