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domenica 16 giugno 19 - 13:34






Bonus casa 2016. Le nuove regole da seguire

Nuova proroga per gli incentivi fiscali per la casa: anche nel 2016 sarà così possibile usufruire dello sconto per chi effettua interventi di riqualificazione energetica (detrazione Irpef al 65%), per chi effettua lavori di ristrutturazione (detrazione del 50%) e per chi fa spese per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici (detrazione al 50%)

LE NOVITA’

Le modifiche arrivano direttamente dalla nuova Legge di Stabilità. Non vengono cambiate le modalità con cui usufruire degli sconti fiscali, ma diversa sarà la platea dei beneficiari che dal prossimo anno comprenderà anche gli ex IACP e gli enti che gestiscono l’edilizia residenziale pubblica. Resta invece in sospeso l’estensione del bonus mobili alle giovani coppie in affitto senza obbligo di ristrutturazione dell’edificio.


Ricordiamo che per accedere a questi bonus, il contribuente dovrà eseguire i pagamenti mediante bonifici bancari o postali, indicando la causale del versamento attualmente utilizzata dalle banche e da Poste Italiane Spa per i bonifici relativi ai lavori di ristrutturazione fiscalmente agevolati, il codice fiscale del beneficiario della detrazione e il numero di partita Iva o il codice fiscale del soggetto a favore del quale il bonifico è effettuato.

LE SPESE INCENTIVATE

  • Bonus ristrutturazione del 50%
La detrazione fiscale per gli interventi edilizi senza miglioramento energetico vale per un tetto massimo di 96 mila euro, ammortizzati in dieci rate annuali. Beneficiano dell’agevolazione, oltre ai proprietari e i titolari di diritti reali sugli immobili, anche l’inquilino e il comodatario. I lavori che beneficiano dello sconto riguardano gli interventi di:

- manutenzione ordinaria, effettuata sulle parti comuni degli edifici residenziali

- manutenzione straordinaria, effettuata sulle parti comuni degli edifici residenziali e su singole unità immobiliari residenziali

- restauro e di risanamento conservativo, effettuati sulle parti comuni degli edifici residenziali e su singole unità immobiliari residenziali

- ristrutturazione edilizia, effettuati sulle parti comuni di edifici residenziali e su singole unità immobiliari residenziali

- per la ricostruzione o il ripristino degli immobili danneggiati a seguito di eventi calamitosi, anche se non rientranti nelle categorie elencati nei punti precedenti, ma solo se è stato dichiarato lo stato di emergenza nel Comune in cui è sito l’immobile

- restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia riguardanti interi fabbricati, eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie, che provvedano entro 18 mesi dal termine dei lavori alla successiva alienazione o assegnazione dell’immobile

  • ECOEcobonus del 65%
la detrazione Irpef o Ires del 65% vale per tutti i lavori di riqualificazione energetica realizzati entro il 31 dicembre 2016, per un tetto massimo di 100 mila euro da ripartire in dieci rate annuali. In questo caso possono usufruire del credito d'imposta tutti i contribuenti, anche i titolari di reddito d'impresa e, novità di quest'anno, anche agli ex IACP e gli enti che gestiscono le case popolari. Ricordiamo che l’ecobonus non è cumulabile con altre agevolazioni fiscali, come ad esempio il bonus ristrutturazioni. Gli interventi di riqualificazione riguardano sia singoli appartamenti che parti comuni dei condomini. Gli interventi ammessi riguardano i lavori di:

- riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento
- miglioramento termico dell’edificio (coibentazioni - pavimenti - infissi)

- installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda

- sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale

- miglioramento energetico delle case popolari

- lavori di adeguamento antisismico, messa in sicurezza degli edifici esistenti, aumento dell'efficienza idrica e rendimento energetico, ma solo per gli immobili localizzati nelle zone classificate 1 o 2 di rischio sismico

  • Bonus mobili e grandi elettrodomestici del 50%
la detrazione è legata obbligatoriamente a interventi di ristrutturazione eseguiti entro il 31 dicembre 2016, per un tetto massimo di 10 mila euro. Il credito d’imposta riguarda le spese sostenute per l’acquisto di arredi e grandi elettrodomestici (classe A+, e A solo per i forni) e per le apparecchiature per le quali sia prevista l’etichetta energetica.

23 / 10 / 2015


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