Casa: addio al bonus sugli affitti per le famiglie bisognose. Nuove aliquote per le cedolari Brutte novità sul fronte del fisco comunale: in base alla nuova versione sulla cedolare per gli affitti il fondo, fino a 400 milioni, previsto fino ad oggi e destinato ad aiutare le famiglie con figli che vivono in affitto salta nella proposta di modifica al decreto di attuazione del federalismo che riguarda i comuni.
Al suo posto arriva un blocco degli affitti (per tutta la durata dell’opzione) per gli inquilini di quel proprietario che decide di pagare le tasse con la cedolare secca.
COME FUNZIONA
Nel caso in cui il locatore opta per l'applicazione della cedolare secca è sospesa, per un periodo corrispondente alla durata dell'opzione, la facoltà di chiedere l'aggiornamento del canone, anche se prevista nel contratto a qualsiasi titolo, inclusa la variazione accertata dall'ISTAT dell'indice nazionale dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati verificatasi nell'anno precedente.
A maggiore garanzia del'inquilino, è stato disposto poi che l'opzione per la cedolare non ha effetto se di essa il locatore non ha dato preventiva comunicazione al conduttore con lettera raccomandata, con la quale rinuncia ad esercitare la facoltà di chiedere l'aggiornamento del canone a qualsiasi titolo.
LA NUOVA ALIQUOTE
La nuova aliquota è stata fissata al 21% sui canoni liberi e al 19% quella sui canoni concordati. La precedente versione fissava l'aliquota sull'equo canone al 20%, e quella sugli affitti liberi al 23%.
Il decreto attuativo del federalismo fiscale fissa anche la quota del gettito della cedolare che sarà girata ai Comuni: nel 2011 sarà del 21,7% per i Comuni delle Regioni a statuto ordinario, per scendere al 21,6% a decorrere dall'anno 2012. La quota potrà essere ridefinita "sulla base di dati definitivi", al fine di "garantire il rispetto dei saldi di finanza pubblica e di assicurare ai Comuni un ammontare di risorse pari ai trasferimenti soppressi". 27 / 01 / 2011
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