Casa: aumentano i proprietari. Prezzi alle stelle per gli affitti
Continuano ad aumentare le case di proprietà, mentre in affitto va solo chi è costretto per motivi di studio o di lavoro: questa la fotografia scattata da Nomisma sul mercato immobiliare in Italia.
In base al rapporto, il 72 per cento delle famiglie italiane è proprietaria dell'abitazione in cui vive o ne dispone gratuitamente, mentre sarebbero circa 4,3 milioni il numero dei nuclei familiari che abita in una casa locata (trent’anni fa erano circa 7 milioni).
Crescono i prezzi degli affitti
Il mercato “dell’affitto” ha registrato dal 1991 al 2007 rialzi del 66,7 per cento: i principali rialzi sono avvenuti soprattutto nelle aree urbane centrali.
L'incidenza della locazione di un'abitazione (Nomisma prende come esempio una casa di 80 mq) sul reddito familiare è passata dal 20,7 per cento dei prima anni '90 all'attuale 28,5 per cento, con un aumento (tra il 1998 e il 2005) vicino ai 38 punti percentuali.
Dal rapporto – su un campione di 500 agenti immobiliari in 13 grandi città italiane - emerge che il canone mensile di mercato (per un appartamento di 80 mq) raggiunge una media di 789 euro. Sopra la media i prezzi di Roma 1.359 euro, Milano 1.125 euro e Firenze 981 euro.
Tali dati evidenziano che il canone di locazione attualmente sul mercato è superiore del 38,6 per cento rispetto alle aspettative di chi cerca casa in affitto (il canone medio sostenibile è fermo a circa 561 euro).
