Casa: con cedolare secca in arrivo risparmi per i proprietari. Ecco come funziona Buone notizie per i proprietari di immobili: in base ad una
elaborazione della CGIA di Mestre infatti, con l’introduzione della cedolare
secca, la tassazione sugli affitti delle unità abitative subirà una netta
riduzione .
Il risparmio per i proprietari di case in affitto sarà di
circa un miliardo di euro l'anno e potrà oscillare tra 740 euro, sino a toccare
i 2.172 euro.
Il motivo del risparmio risiede dall’imminente provvedimento
che introdurrà, sui redditi da locazione, un’imposta unica con aliquota del
20%.
Attenzione: questa disposizione di legge riguarderà solo gli
immobili ad uso abitativo di proprietà di persone fisiche. Riguarda circa
2.730.000 abitazioni in affitto presenti in Italia.
CHI GUADAGNERA’ DI PIU’
I risparmi di imposta più robusti riguarderanno, in
particolar modo, le persone fisiche con un livello di reddito superiore ai
29.000 euro l’anno.
Da questa soglia di reddito in su, lo sgravio fiscale medio
oscillerà tra i 740 euro, sino a toccare i 2.172 euro per un locatore con un
reddito complessivo superiore ai 75.000 €.
Inoltre, se per i locatori che applicano il canone libero i
vantaggi economici saranno sempre assicurati, per coloro che applicheranno il
canone concordato, invece, l’applicazione della cedolare secca non sempre
garantirà una riduzione di imposta.
I CONTRATTI POSSIBILI
Attualmente esistono 2 tipologie di contratti di locazione: uno detto a
“canone libero”, in cui le parti possono fissare liberamente l’ammontare del
canone: l’altro, chiamato “canone concordato”, in cui il prezzo dell’affitto
viene stabilito in base ad accordi raggiunti tra le organizzazioni sindacali
maggiormente rappresentative della proprietà e degli inquilini.
Quest’ultima
tipologia contrattuale, però, è pressoché inutilizzata visto che rappresenta
solo lo 0,6% circa di tutti i contratti di locazione presenti in Italia.
06 / 01 / 2011
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