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domenica 16 giugno 19 - 12:29






Casa: fondo inquilini morosi. Requisiti e domanda

Il mancato pagamento dell’affitto in particolari condizioni non è più reato. A stabilirlo è il decreto 102/2013 che stabilisce le nuove modalità di pagamento per gli inquilini afflitti da morosità incolpevole.

REQUISITI

La “linea morbida” adottata con il decreto dipenderà dal persistere di determinate condizioni. Solo in tal caso, infatti, i residenti che non pagano l’affitto ai proprietari potranno attingere al fondo contributivo predisposto dal governo.

Quali sono i requisiti

Secondo quanto stabilisce il decreto si definisce morosità incolpevole come la “situazione di sopravvenuta impossibilità a provvedere al pagamento del canone locativo in ragione della perdita o consistente riduzione della capacità reddituale del nucleo familiare”.

Per questa ragione, il provvedimento identifica alcune condizioni specifiche attraverso cui questa condizione si più realizzare:

Nello stesso decreto vengono elencate sei specifiche cause di morosità incolpevole che danno accesso ai contributi:

- la perdita di lavoro per licenziamento

- accordi aziendali o sindacali con consistente riduzione dell'orario di lavoro;

- cassa integrazione ordinaria o straordinaria che limiti notevolmente la capacità reddituale

- mancato rinnovo di contratti a termine o di lavoro atipici

- cessazioni di attività libero-professionali o di imprese registrate, derivanti da cause di forza maggiore o da perdita di avviamento in misura consistente;

- malattia grave, infortunio o decesso di un componente del nucleo familiare, che abbia comportato o la riduzione del reddito complessivo del nucleo medesimo o la necessità dell'impiego di parte notevole del reddito per fronteggiare rilevanti spese mediche e assistenziali.

In presenza di tali condizioni, l’inquilino che non riesca a pagare il canone di locazione potrà chiedere l’intervento dello Stato.
DOMANDA AI COMUNI

A gestire l’iter della domanda e concessione dei fondi sarà il Comune che dovranno dunque adottare le misure necessarie per comunicare alle Prefettura-Uffici territoriali del Governo l'elenco dei soggetti richiedenti che abbiano i requisiti per l'accesso al contributo.

Nel consentire l’accesso ai contributi, i Comuni, nei limiti delle disponibilità finanziarie, dovranno verificare che i richiedenti:

- rispettino i parametri Isee previsti dal decreto

- siano titolari di contratti di locazione ad uso abitativo regolarmente registrati

- siano residenti in un alloggio oggetto di procedure di rilascio da almeno un anno

- abbiano cittadinanza italiana o europea, ovvero, nei casi di cittadini non appartenenti all’Unione Europea, siano titolari di un regolare titolo di soggiorno

- siano destinatari di atti di intimazione di sfratto per morosità, con citazione per la convalida.

I Comuni, inoltre, dovranno verificare che il richiedente, ovvero un componente del nucleo familiare, non sia titolare di un diritto di proprietà, usufrutto, uso o abitazione nella provincia di residenza di altro immobile fruibile ed adeguato alle esigenze del proprio nucleo familiare.

Costituisce titolo preferenziale per la concessione del contributo la presenza, all’interno del nucleo familiare, di almeno un componente che sia: ultrasettantenne, ovvero minore, ovvero con invalidità accertata per almeno il 67%, ovvero in carico ai servizi sociali o alle competenti aziende sanitarie locali per l’attuazione di un progetto assistenziale individuale.

Il contributo concedibile per sanare la morosità incolpevole accertata non potrà superare l’importo di euro 8.000,00. L’eventuale eccedenza dovrà essere sanata con risorse del locatario.

17 / 07 / 2014


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