Casa: frena la crescita dei mutui

Frena la crescita dei mutui nel 2009:e' stata pari all'1,8%, inferiore di oltre 3 punti rispetto all'anno precedente.

Lo segnala la Banca d'Italia nella sua relazione annuale precisando che lo scorso anno le erogazioni di nuovi mutui sono state superiori ai 50 miliardi (- 9% rispetto al 2008), una riduzione simile a quella osservata per l'area dell'euro.

La percentuale dei mutui a tasso variabile e' pero' notevolmente aumentata, tornando su valori superiori all'80%, nei primi mesi del 2010 ( nel 2009 il dato medio era stato del 64% ) spinta da un calo dei tassi di interesse su questi contratti molto piu' accentuato rispetto a quello dei mutui a tasso fisso.

Secondo l'istituto di Via Nazionale nel 2009 il 16% dei nuovi mutui a tasso variabile e' stato concesso con un limite massimo all'innalzamento dei tassi di interesse mentre il 13% delle erogazioni ha riguardato contratti che consentono di estendere la durata o di sospendere temporaneamente i pagamenti senza costi addizionali.

Le famiglie hanno inoltre continuato a sostituire mutui esistenti con nuovi contratti al fine di ottenere migliori condizioni: nel complesso questi contratti hanno rappresentato il 19% delle erogazioni contro il 13 del 2008. Raddoppiato il peso delle surroghe (16% delle erogazioni nel 2009) mentre e' lievemente diminuita la quota delle sostituzioni di mutuo (al 3% dal 5% del 2008).

Le rinegoziazioni delle condizioni contrattuali con la propria banca, che non comportano la stipula di un nuovo contratto, hanno interessato invece il 3% dei mutui in essere (7,5% nel 2008).

01 / 06 / 2010

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