Casa: frenata delle vendite. E’ boom di nuove costruzioni
Nel primo semestre del 2008 assisteremo ad una frenata dei prezzi delle case: a prevederlo è l'Agenzia del Territorio che nel suo Osservatorio 2007 mette in evidenzia come nell’anno appena trascorso si sia registrato un calo delle compravendite del 7,1% (contro il +1,3% del 2006 e l'aumento del 5,4% registrato nel 2005).
In particolare, i cali più consistenti nel numero di compravendite si sono registrati a Napoli (-16,2%), Milano (-11,8% annuo) e Palermo (-12,4%).
COSA PESA SUL SETTORE
Secondo il report dell’Agenzia sul settore pesano diversi fattori strutturali legati al ciclo immobiliare come il rialzo dei tassi di interesse per i mutui, passati mediamente dal 3,5% del 2003 al 5,3% del 2007, e il livello raggiunto dal prezzo degli immobili.
IN ITALIA SI CONTINUA A COSTRUIRE
Ma, se il settore vendite “piange”, quello delle costruzioni "sorride a trentadue denti": nell'anno passato si è registrata infatti una crescita dell'11,1% delle nuove unità immobiliari (820.391 in più).
LE ZONE
L'area geografica trainante è stata il Centro con un incremento del 14,4%, seguita dal Mezzogiorno, in aumento del 13%, mentre al Nord la crescita è stata più contenuta (+9%).
Quasi la metà delle nuove costruzioni edificate nel 2007 sono di tipo residenziale: 343.770 unità (+8,6%), per un valore stimato di 51,5 miliardi con un incremento del 22,2% rispetto al 2006.
Le case sono distribuite soprattutto al Nord (50%), mentre nel Mezzogiorno la distribuzione è del 31% e al centro del 19%.
