Casa: mattone in frena. A livello europeo l’Italia resiste
Il mercato residenziale italiano, dopo anni di crescita ininterrotta, registrerà nel 2008 una pesante flessione negli scambi, tornando ai livelli dei primi anni del secolo.
Nonostante questa flessione l'Italia si difende bene nel mercato immobiliare europeo che attraverasa un fase di grande affanno: il bel Paese metterà a segno a fine 2008 un incremento delle quotazioni del mattone residenziale del 2%.
La previsione è contenuta nello "European Outlook 2009" presentato da Scenari immobiliari al Forum di Santa Margherita Ligure.
A fine anno le compravendite di case saranno in tutto circa 700.000 con un calo, rispetto al 2007, del 13%.
Il calo si concentra soprattutto nella fascia di mercato medio-bassa (al di sotto dei 250.000 euro), dove sono presenti lavoratori immigrati e giovani coppie. Gli scambi sono diminuiti nelle grandi città, mentre sono in lieve aumento nei comuni metropolitani. Per il 2009 è previsto un modesto rimbalzo delle compravendite di case
I MOTIVI DEL CALO
La diminuzione delle compravendite (il primo semestre 2008 si è chiuso con una flessione degli scambi dell'8%) è un effetto dell'aumento del costo dei mutui cui va aggiunta la maggiore severità nell'erogare il credito alle famiglie per l'acquisto di una casa.
A LONDRA LE CASE PIU’ CARE
Comprare una casa, di questi tempi, non è mai impresa da poco, ma a Londra rischia di diventare una "mission impossible".
Stando ai dati di Scenari Immobiliari, un appartamento nel centro della capitale britannica costa da un minimo di 11.000 ad un massimo di 16.000 euro al metro quadro.
Leggermente piu' "economica", New York, dove si spendono dai 9.500 ai 15.000 euro. Una casa sotto la Tour Eiffel costa in media dagli 8.200 agli 11.500 euro al metro quadro.
Il caro-casa non risparmia comunque l'Italia: per un appartamento al centro di Roma occorre investire tra i 6.400 e gli 8.700 euro, mentre a Milano servono tra i 5.400 e i 7.500 euro. Tra le grandi città europee la più economica è Oslo, dove per un appartamento in centro bastano dai 1.500 ai 2.700 euro.
12 / 09 / 2008
