Casa: prezzi e compravendite stabili. Si torna ad affittare Nel 2009 le compravendite di case saranno stabili, sia nel numero sia nei prezzi, mentre ci sarà il ritorno all'affitto: a rilevare la nuova tendenza è la quarta edizione del borsino immobiliare di Confedilizia che fa riferimento ai valori di compravendita, ogni semestre, degli immobili adibiti a uso abitativo di 104 province (47 città del Nord, 25 del Centro e 32 del Sud).
I valori minimi della ricerca sono riferiti a immobili da ristrutturare completamente, quelli massimi a immobili nuovi o ristrutturati.
Fra i valori massimi di compravendita registrati si segnalano, per le zone centrali, Venezia (con una media di 9.500 euro al metro quadro), Roma (7.800 euro mq) e Milano (7.500 euro mq); per le zone semi centrali, Venezia (6.200 euro mq), Milano (5.000 euro mq) e Roma (4.600 euro mq); per le zone periferiche, Venezia (3.800 euro mq), Roma (3.600 euro mq) e Milano (3.200 euro mq).
Con riferimento alle aree geografiche, i valori massimi medi si registrano al Nord (3.261 euro al metro quadro); seguono il Centro (3.120 euro mq) e il Sud con le isole (2.184 euro mq). Per i valori minimi è il Centro a registrare il prezzo medio più alto (961 euro mq), seguito dal Nord (868 euro mq) e dal Sud ed isole (651 euro mq).
Le previsioni del borsino immobiliare della Confedilizia sono per un consolidamento (con rialzi in alcune zone) del numero delle transazioni, dopo la discesa registratasi nel 2008.
A pesare sarà in particolare un fenomeno che ha cominciato a verificarsi negli ultimi mesi del 2008 e che si sta consolidando nei primi mesi del 2009: quello dei disinvestimenti da attività finanziarie, dovuti alla crisi del settore, con dirottamento della relativa liquidità negli immobili.
I prezzi, come nel 2008, dovrebbero in linea generale rimanere stabili al netto dell'inflazione.
Il 2008 è stato caratterizzato da un significativo aumento del numero dei contratti di affitto; risultato di vari fattori, fra cui l'aumento dei tassi dei mutui.
Per il 2009, il Borsino immobiliare Confedilizia prevede un consolidamento del ritorno di interesse per l'affitto, soprattutto a causa delle perduranti difficoltà di accesso al credito da parte delle famiglie.
Quanto ai canoni, gli stessi non dovrebbero subire particolari rialzi se non quelli in linea con l'attuale livello di inflazione.
06 / 03 / 2009
Pagine correlate Economia
Commenti e opinioni
Scrivi
il tuo commento sulla pagina
'Casa: prezzi e compravendite stabili. Si torna ad affittare '
Contatti
Per contattare la redazione del sito Finanzautile scrivere all'indirizzo email RICCARDOCAPANNELLI@libero.it
Link e bibliografia
Link utili per approfondire il tema Economia Società Pianeta mutui
Segnala un sito/link di approfondimento
|
