Casa: prezzi in calo. Dopo 10 anni frenata delle compravendite
Scende il prezzo delle case e con esso calano anche le compravendite: nel primo semestre del 2008 – secondo le rilevazioni dell'ufficio studi Ubh - il costo di un appartamento in media ha registrato un 7% in meno, con punte del del 9% a Napoli e Palermo, dell'8,3% a Roma e dell'8% a Milano.
La ricerca evidenzia come il processo di riassestamento dei prezzi sul mercato è ormai iniziato nelle macro aree urbane semicentrali e periferiche di tutti i principali comuni capoluogo, mentre nei centri e nelle zone di pregio i prezzi restano in una fase di stagnazione.
Tengono maggiormente i valori delle nuove costruzioni grazie anche al fatto che l'offerta, ad eccezione di alcune aree soprattutto del centro Italia, sia ancora inferiore rispetto alla domanda.
La crescita zero dei valori significa ovviamente un calo in termini reali almeno del 3,5%.
Sempre sul fronte dei prezzi, le città che hanno subito un maggiore calo nel primo semestre 2008 sono Napoli e Palermo (-9%) a conferma del trend del primo trimestre, seguite da Roma (-8,3%) e Milano (-8%) anche loro già in leggero calo nel primo trimestre. Torino, ancora in positivo a marzo 2008, vede i prezzi calare in media del 6% circa come Bologna, Genova, Firenze e Catania.
COMPRAVENDITE IN FRENATA
Per la prima volta in 10 anni si registra una significativa contrazione delle compravendite: le stime elaborate a livello nazionale, relative al primo semestre 2008, danno una contrazione degli scambi di abitazioni compresa in un range fra il -13% ed il -15%, rispetto allo stesso periodo del 2007.
08 / 09 / 2008
