Casa: rallenta il calo delle compravendite. Al nord la crisi è più forte Rallenta la caduta delle compravendite di immobili effettuate in Italia nel terzo trimestre del 2009: a rilevarlo è l'Agenzia del territorio che evidenzia come il volume di compravendite complessivo è stato di 290.221 transazioni, con un calo dell'11,3%.
Nel primo trimestre dell'anno c'era stato un crollo del 18,7% e nel secondo trimestre una decrescita del 12,3%.
Complessivamente, si speiga nel report, la crisi del mercato immobiliare risulta più elevata e con maggiori incertezze nelle regioni del nord, quelle maggiormente produttive, che risentono in maniera più accentuata della crisi economia, mentre per le regioni del centro e soprattutto del sud si rileva un trend maggiormente stabile con tassi ancora mediamente negativi ma più contenuti rispetto a quelli dei trimestri precedenti.
In particolare, il settore residenziale con 132.761 compravendite segna un tasso tendenziale del -11%, con un tasso più contenuto per il Sud (-6,6%), pari a -8,2% nel Centro, mentre per il Nord il tasso e' decisamente più negativo (-14,7%) e leggermente peggiore al tasso del secondo trimestre.
Il settore terziario con 3.055 transazioni, è il settore che registra il calo più elevato (- 18,9%) dovuto principalmente al cattivo risultato registrato nel Nord dove la decrescita risulta del 26%, mentre nel Sud persiste un risultato positivo, +8,6% (gia' segnalato nel II trimestre 2009) in controtendenza con l'andamento nazionale.
Il settore commerciale con 7.659 NTN subisce una contrazione del 17,7%, leggermente più negativa a quella del II trimestre 2009.
Il settore produttivo con 2.670 NTN è ancora in forte calo, mediamente del 17,1%, dovuto alla decisa contrazione del settore nel Nord, (dove si concentra il 67% circa del mercato del settore) con un calo del 22,4%, mentre nel Sud il calo è appena del 2,2%.
LE STIME
Nel 2009 il volume delle compravendite immobiliari residenziali dovrebbe registrare un calo del 14%. La stima è di Gianni Guerrieri, direttore centrale dell'osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia del territorio, il quale ha aggiunto che "il volume delle compravendite dovrebbe attestarsi intorno alle 590-595mila, più o meno gli stessi livelli del 1998-'99".
23 / 11 / 2009
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