Casa: scendono le compravendite nel primo trimestre 2009. A Milano il calo più netto

Calano complessivamente del 18,7% le compravendite di immobili nel primo trimestre 2009 rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, con la flessione più importante nel settore produttivo che registra una riduzione del 33,5%, con 2.525 transazioni.

Secondo la nota trimestrale diffusa oggi dall'Agenzia del territorio, il settore residenziale ha registrato una diminuzione del 18,7% nei primi tre mesi di quest'anno rispetto all'analogo periodo del 2008, mentre il settore terziario risulta in decrescita del 20,6% e il settore commerciale in calo del 23,9%.

Il settore residenziale subisce un forte calo soprattutto al nord con una diminuzione del 20,6%, ed poco più contenuto al centro e al sud, rispettivamente a -16,9% e -16,0%.

La contrazione del mercato degli immobili a uso abitativo risulta, secondo i dati dell'Agenzia del territorio, più marcata nei comuni non capoluogo, con un calo del 19,8%, mentre nei capoluoghi la flessione in ribasso è leggermente inferiore una diminuzione del 15,8%.

Secondo i dati dell'Agenzia del territorio, tra le otto principali città è Milano a registrare il calo più netto di compravendite di immobili residenziali, con una diminuzione del 20,3%.

Seguono Palermo a -19,6%, Torino a -13,7%, Bologna a -12,7%, Napoli a -12,6%, Roma a -11,6%, Firenze a -11,4% e Genova, con un calo del 4,2%. La contrazione risulta più contenuta in città - con un valore medio del 13,9% - rispetto ai comuni minori delle relative provincie, dove si registra una diminuzione del 19,1%.

Complessivamente il calo del 18,7% delle compravendite su base trimestrale risulta di una certa importanza se confrontato con il trend negativo del primo trimestre del 2008 rispetto allo stesso periodo del 2007 quando la diminuzione è stata dell' 11,9%.

Le compravendite totali sono calate del 28,5% nei primi tre mesi del 2009 rispetto al primo trimestre del 2007. Riguardo al settore commerciale è netto il ribasso di compravendite rispetto ai primi tre mesi del 2008, giù del 23,9%, soprattutto al Centro (-27,4%) e al Nord (-25,7%). La diminuzione era stata nel primo trimestre 2008 rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente del 7,2%.

14 / 05 / 2009