Casa: transazioni e prezzi in frenata. Vola il mercato degli affitti

Il mercato del mattone è in evidente frenata: ad attestarne il calo è anche un report di Confedilizia che evidenzia come nel 2008 – a causa della crisi del credito – assisteremo ad una caduta del numero delle transazioni nella compravendita ed a un calo – al di sotto del 2 per cento – per i prezzi degli immobili.

A beneficiare della crisi sarà invece il mercato degli affitti: le previsioni parlano infatti di un sensibile aumento del numero dei contratti - grazie ai recenti rialzi dei tassi - che hanno reso l'affitto competitivo rispetto alla sempre più onerosa rata del mutuo.

Tornando alle transazioni – Confedilizia – evidenzia come al top del mercato ci sarebbero le zone centrali delle Grandi città: regina di questa classifica è Venezia – per acquistare un appartamento nella zona più pregiata della laguna si spende in media 10.000 euro al metroquadro.

Al secondo e al terzo posto troviamo il centro di Roma con 7.500 euro mq e Milano con 7.200 euro mq.

Dal report si evince inoltre che acquistare casa (nel 2007) nel centro Italia è costato il 42% in più rispetto al Sud e il 2,3% in più rispetto al Nord.

Le cifre (appartamento di 100 mq)

• A Milano è costato mediamente 393.000 euro
• Roma: 400.000 euro
• Torino: 285.000 euro
• Venezia: 458.000 euro
• Napoli: 225.000 euro
• Palermo: 150.000 euro

Riferendosi alle aree geografiche, i valori massimi medi si registrano al Nord (2.523 euro al mq), seguono il Centro (2.450) e il Sud con le Isole (1.719), dove si registrano i record minimi a Ragusa (300 euro/mq), Isernia, Nuoro (380) e Taranto (395).

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