Casa: transazioni e prezzi in frenata. Vola il mercato degli affitti
Il mercato del mattone è in evidente frenata: ad attestarne il calo è anche un report di Confedilizia che evidenzia come nel 2008 – a causa della crisi del credito – assisteremo ad una caduta del numero delle transazioni nella compravendita ed a un calo – al di sotto del 2 per cento – per i prezzi degli immobili.
A beneficiare della crisi sarà invece il mercato degli affitti: le previsioni parlano infatti di un sensibile aumento del numero dei contratti - grazie ai recenti rialzi dei tassi - che hanno reso l'affitto competitivo rispetto alla sempre più onerosa rata del mutuo.
Tornando alle transazioni – Confedilizia – evidenzia come al top del mercato ci sarebbero le zone centrali delle Grandi città: regina di questa classifica è Venezia – per acquistare un appartamento nella zona più pregiata della laguna si spende in media 10.000 euro al metroquadro.
Al secondo e al terzo posto troviamo il centro di Roma con 7.500 euro mq e Milano con 7.200 euro mq.
Dal report si evince inoltre che acquistare casa (nel 2007) nel centro Italia è costato il 42% in più rispetto al Sud e il 2,3% in più rispetto al Nord.
Le cifre (appartamento di 100 mq)
- A Milano è costato mediamente 393.000 euro
- Roma: 400.000 euro
- Torino: 285.000 euro
- Venezia: 458.000 euro
- Napoli: 225.000 euro
- Palermo: 150.000 euro
Riferendosi alle aree geografiche, i valori massimi medi si registrano al Nord (2.523 euro al mq), seguono il Centro (2.450) e il Sud con le Isole (1.719), dove si registrano i record minimi a Ragusa (300 euro/mq), Isernia, Nuoro (380) e Taranto (395).
