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Come registrare contratto affitto. Guida compilazione modello RLI

Per la registrazione dei contratti d'affitto è necessario utilizzare il modello RLI che consente ai contribuenti di adempiere a tutti gli obblighi legati alla locazione direttamente per via telematica.

Il modello RLI messo a disposizione dall’Agenzia delle Entrate si deve utilizzare per:
  • richieste di registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili
  • proroghe, cessioni e risoluzioni dei contratti di locazione e affitto di beni immobili
  • comunicazione dei dati catastali ai sensi dell’articolo 19, comma 15, del decreto legge 31 maggio 2010, n. 78
  • esercizio o revoca dell’opzione per la cedolare secca
  • denunce relative ai contratti di locazione non registrati, ai contratti di locazione con canone superiore a quello registrato o ai comodati fittizi.
COMPILAZIONE MODELLO

Il modello RLI si compone di:

quadro A, quello dei "Dati generali", ove è necessario indicare:

- le informazioni utili alla registrazione del contratto (tipologia del contratto, data di stipula, durata dell’affitto)

- gli adempimenti successivi (proroga, cessione, risoluzione)

- i dati del richiedente la registrazione

- la sezione dedicata alla presentazione in via telematica
quadro B, quello relativo ai “Soggetti”, dove vengono specificati i dati dei locatori e dei conduttori

quadro C, “Dati degli immobili", inerente ai dati degli immobili principali e delle relative pertinenze

quadro D, “Locazione ad uso abitativo e opzione/revoca cedolare secca”, contenente le informazioni relative al regime della cedolare secca.

COME SI PRESENTA

Il modello deve essere presentato in modalità telematica, grazie al software reso disponibile, gratuitamente, dall’Agenzia delle Entrate, "Contratti di locazione e affitto di immobili (RLI)", e può essere presentato in forma semplificata, senza allegare la copia del contratto, in presenza delle seguenti caratteristiche:
  • un numero di locatori e di conduttori, rispettivamente, non superiore a tre
  • una sola unità abitativa ed un numero di pertinenze non superiore a tre
  • tutti gli immobili devono essere censiti con attribuzione di rendita
  • il contratto contiene esclusivamente la disciplina del rapporto di locazione e, pertanto, non comprende ulteriori pattuizioni
  • il contratto è stipulato tra persone fisiche che non agiscono nell’esercizio di un’impresa, arte o professione.

SCARICA IL MODELLO RLI



12 / 05 / 2014

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