Federalismo fiscale: primo via libera del governo. Arriva la tassa sui Comuni e la cedolare su affitti

Il Consiglio dei Ministri ha approvato lo schema di decreto legislativo sul federalismo fiscale municipale.

Il provvedimento, che dovrà ora essere esaminato dalle commissioni parlamentari e poi tornare al Consiglio dei Ministri per il varo definitivo, prevede anche una tassa unica per i Comuni e la cedolare sugli affitti. Cerchiamo di capire meglio come funzionano queste due nuove imposte.

• CEDOLARE SUGLI AFFITTI

Si pagherà una sola aliquota sui redditi provenienti dai contratti di locazione. Sarà del 20%, e scenderà in caso di contratti a canone agevolato.

La tassa sarà facoltativa: il proprietario potrà optare per la cedolare secca oppure tornare al 'vecchio' sistema di tassazione Irpef che prevede più aliquote a seconda degli scaglioni di reddito. Per pagarla bisognerà versare in acconto l'85% per il 2011 e il 90% per il 2012.

• TASSA COMUNI

Dal 2014, arriva l'Imu l'imposta municipale che si applicherà sulle seconde case e su quelle di lusso. L’aliquota verra' fissata da un decreto del Presidente del Consiglio entro il prossimo 30 novembre, saranno poi i Comuni ad aumentare o diminuire il prelievo dello 0,3%.

La nuova imposta sostituisce l'imposta sul reddito delle persone fisiche e le relative addizionali dovute in relazione ai redditi fondiari relativi ai beni non locati, l'imposta di registro, l'imposta ipotecaria, l'imposta catastale, l'imposta di bollo, l'imposta sulle successioni e donazioni, le tasse ipotecarie, i tributi speciali catastali e l'imposta comunale sugli immobili.

Sara' versata in quattro rate di pari importo con scadenza: al 31 marzo, al 16 giugno, al 30 settembre e al 16 dicembre. Il contribuente potra' anche decidere di versarla in un'unica soluzione annuale da corrispondere entro il 16 giugno.

04 / 08 / 2010

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