Impianti di riscaldamento: istruzioni per una maggiore efficienza. Le regole da ricordare

Non c'è dubbio che la scelta attenta degli impianti di riscaldamento delle abitazioni, in particolare della caldaia, e il loro mantenimento in efficienza assicura, nel corso degli anni, costi di gestione e bollette energetiche più bassi, minori consumi e inquinamento, regolarità di funzionamento e maggiore sicurezza per le nostre case.

La normativa in materia di efficienza energetica degli edifici1, definisce un sistema di regole finalizzate ad assicurare le migliori prestazioni energetiche degli impianti termici e richiama i principali riferimenti per garantirne la sicurezza e la funzionalità nel tempo.

Ecco alcuni consigli e i principali adempimenti da ricordare per la migliore gestione degli impianti di riscaldamento che ci permetteranno di ridurre i consumi di energia e prestare la massima attenzione alla sicurezza degli impianti.

Il vademecum ci guida attraverso l'acquisto della caldaia, lo svolgimento dei controlli, informando su scadenze, soggetti a cui rivolgersi e gli obblighi da assolvere.

• Acquisto della caldaia

Per un comportamento più consapevole che possa privilegiare l'acquisto di caldaie più efficienti con i minori oneri di esercizio e manutenzione è necessario sapere che la normativa vigente richiede, in ogni caso, l'installazione di caldaie con un rendimento superiore ad una ben determinata soglia: alta efficienza2, che nella generalità dei casi si traduce in una attribuzione di marcatura 3 e 4 stelle.

E' bene informarsi direttamente presso l'installatore sulle necessità e sulla frequenza di manutenzione del proprio impianto, in particolare della caldaia che si va ad installare, e si legga preventivamente le specifiche informazioni riportate nel libretto d'uso e manutenzione a corredo della caldaia stessa (questa consultazione può essere svolta anche sul sito internet del fabbricante).

Molto importante: informarsi sulla disponibilità di incentivi e detrazioni fiscali.

• Controlli per l'efficienza energetica dell'impianto di riscaldamento

Per assicurare il miglior esercizio, è bene provvedere a far eseguire i controlli per l'efficienza energetica sugli impianti di riscaldamento secondo le scadenze temporali della seguente tabella.

• Generatori installati da più di 8 anni: ogni 2 anni
• Generatori a focolare aperto (tipo B - non a camera stagna) installati all'interno di locali abitati: ogni 2 anni
• Generatori installati da meno di 8 anni: ogni 4 anni
• Generatori a focolare chiuso (tipo C - a camera stagna) e a focolare aperto (tipo B - non a camera stagna) installati all'esterno di locali abitati: ogni 4 anni
• Impianti a gas con potenza (maggiiore o uguale a 35 kW): ogni anno
• Impianti a combustibile liquido o solido di qualsiasi potenza: ogni anno Impianti termici con potenza (maggiore o uguale a 350 kW)(indipendentemente dal tipo di combustibile): 2 volte all'anno

DA RICORDARE

Per svolgere i controlli èopportuno rivolgersi ad un tecnico abilitato che esegue tali attività nel rispetto delle regole dell'arte e della normative vigenti.

Al termine delle operazioni di controllo ed eventuale manutenzione, il tecnico abilitato ha l'obbligo di redigere e sottoscrivere un rapporto di controllo tecnico conformemente ai modelli previsti dalle norme, di consegnarlo al richiedente e di trasmetterne copia all'autorità competente a cui è demandato lo svolgimento degli accertamenti e delle ispezioni che la Pubblica Amministrazione deve svolgere.

Il rapporto deve essere conservato congiuntamente al libretto di impianto (impianto autonomo) o di centrale (impianto condominiale). Su questi libretti, che costituiscono una sorta di carta di identità dell'impianto di riscaldamento, vengono annotati anche i risultati delle ispezioni svolte dalla Pubblica Amministrazione.

12 / 11 / 2009