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Imu Roma: le aliquote e le date da ricordare. Guida alla compilazione

La base imponibile della nuova imposta è il valore della rendita iscritta in catasto rivalutata del 5% (rendita X 1,05), come avveniva con l’I.C.I.

Poi, come già per l’ICI, per passare dalla rendita al valore dell’immobile sono stati stabiliti dei moltiplicatori più alti rispetto a quelli in vigore per l’ICI ( ad esempio per le abitazioni il “coefficiente moltiplicatore” ai fini IMU passa da 100 a 160 ).

Quindi la rendita rivalutata dovrà essere moltiplicata per il nuovo coefficiente ( rendita rivalutata X 160 ). Al valore dell’immobile ai fini dell’ I.M.U., così calcolato, saranno poi applicate le aliquote che l’Assemblea Capitolina ha deliberato per le abitazioni principali e per le altre tipologie di immobili.

LE DECISIONI DEL COMUNE

Per l’abitazione principale (la cosiddetta “prima casa”), la giunta guidata da Gianni Alemanno ha deciso una aliquota del 5 per mille, di un punto superiore a quella base prevista dal decreto Monti del dicembre scorso.

Per quanto riguarda gli altri fabbricati – dalla seconda casa ai negozi, dai fabbricati generici agli studi privati – la giunta di Roma ha fatto ricorso al massimo aumento possibile (il 3 per mille), portando l’aliquota al 10,6 per mille (in pratica, l’1,06%).

Fra le misure a sostegno delle fasce meno abbienti della cittadinanza, sono state mantenute le agevolazioni per le famiglie e le categorie deboli e si è disposto il blocco degli incrementi tariffari. Il totale stanziato per le agevolazioni, ammonterebbe a circa 27 milioni di euro.


Moltiplicatori dell’IMU


Il calcolo dell’imposta è basato sulla rendita catastale (già conosciuta), rivalutata del 5%, moltiplicata per i coefficienti di seguito indicati. A tale valore andranno applicate le aliquote che dovranno essere stabilite con apposita delibera da parte dell’Assemblea Capitolina.

  • 160 per le abitazioni del gruppo A (esclusa la categoria catastale A10) e categorie C2, C6 e C7 (cioè 1,60 X 100);

  • 140 per i fabbricati del gruppo catastale B, C3, C4 e C5 (cioè 1,40 X 100);

  • 80 per la categoria catastale D5 e A10 (uffici e studi privati) (cioè 0,80 X 100);

  • 60 per il gruppo catastale D, escluso D5 (cioè 0,60 X 100);

  • 55 per la categoria catastale C1 (cioè 0,55 X 100).

Abitazione principale e pertinenze


L’IMU si pagherà in misura agevolata per l’abitazione principale (quella dove si ha la residenza anagrafica e si dimora abitualmente ).

L’agevolazione prevista per l’abitazione principale si estende anche alle pertinenze, esclusivamente a quelle classificate nelle categorie C2 (cantina), C6 (box) e C7 (posto auto), nella misura di una unità per categoria catastale.

E’ prevista, dall’imposta dovuta per l’abitazione principale, una detrazione di 200 Euro, maggiorata di 50 Euro per ciascun figlio di età non superiore a 26 anni residente anagraficamente nell’abitazione.

La detrazione per i figli residenti non può superare l’importo di 400 Euro.

Pagamenti:

La scadenza per il pagamento della prima rata è il 18 giugno 2012 (il 16 cade di sabato) e il saldo il 17 dicembre 2012 (il 16 cade di domenica);

Al momento l’unica modalità di versamento prevista è tramite modello F24.

  • AVVERTENZE

Le indicazioni fornite potrebbero essere soggette a variazione a fronte di eventuali modifiche apportate alla Legge nazionale. Le informazioni dettagliate sull'applicazione dell'Imu per l'anno 2012 per quanto riguarda Roma Capitale saranno fornite successivamente all'approvazione da parte dell'Assemblea Capitolina del Regolamento per l'applicazione del tributo e della Deliberazione di determinazione delle aliquote.

10 / 05 / 2012

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