Manovra: le misure sulla casa. Ici e rivalutazione delle rendite catastali. Salasso su altre abitazioni La casa sarà il vero salasso di questa nuova manovra. La ricetta Monti prevede infatti, la reintroduzione dell’Ici sulla prima abitazione, una rivalutazione delle rendite catastali e la possibilità di aggravi per le seconde e terze case.
TORNA L’ICI
Il ritorno dell'Ici sulla prima casa dovrebbe avvenire attraverso l'applicazione dell'Imu anche all'abitazione principale, con aliquota ridotta (7 per mille).
Sull'abitazione principale sarà possibile applicare una serie di detrazioni legate al reddito, alla composizione del nucleo familiare del contribuente o alla presenza di anziani o disabili.
A pagare maggiormente saranno i detentori di più immobili. In sostanza l'imposta comunale sugli immobili crescerebbe al crescere del valore del patrimonio immobiliare del contribuente, ossia al numero di beni posseduti e al loro classamento.
A completare il pacchetto casa è la rivalutazione delle rendite catastali (attraverso una legge delega): oggi i valori dei beni immobiliari sono rivalutati ai fini del prelievo fiscale del 5% (fissato nel lontano 1996). L'ipotesi sarebbe quella di elevare questo moltiplicatore al 15% o, a seconda delle esigenze di cassa, anche fino al 30 per cento.
L'effetto di una revisione delle rendite catastali avrebbe poi effetti anche sulle altre imposte che prendono le rendite come punto di riferimento per la loro applicazione.
Per esempio nell'acquisto della prima casa l'imposta può essere calcolata sul valore catastale dell'immobile, anziché sul valore reale della compravendita. In quel caso anche quel prelievo aumenterebbe.
04 / 12 / 2011
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