Mutui: il Fondo di solidarietà sarà operativo a fine Aprile
Forse ci siamo: il tanto atteso Fondo di solidarietà, finalizzato al sostegno dei mutuatari che si trovano in difficoltà nel pagamento delle rate, molto probabilmente sarà operativo per la fine aprile.
Ad annunciare la lieta novella, l'on. Federica Rossi Gasparrini leader della Federcasalinghe e deputata dell'Udeur, tra i promotori della norma inserita nella Finanziaria per il 2008.
L’iter dovrebbe essere rapido: tra dieci giorni è prevista la presentazione del Regolamento che poi verrà varato entro 45 giorni al massimo dal Consiglio di Stato – sempre che non ci siano i soliti “intoppi” politici.
LE CARATTERISTICHE
Il Fondo, ha una dotazione di 20 milioni di euro (10 milioni per ciascuno degli anni 2008 e 2009) e permetterà la sospensione del pagamento delle rate - che può essere richiesta per non più di due volte e per un periodo massimo complessivo di 18 mesi.
Tre le caratteristiche fondamentali
- La mancata riscossione degli interessi del mutuo: nel periodo di sospensione dell'ammortamento, la banca o l'intermediario finanziario non è remunerata per il costo del funding (pari al parametro di riferimento del tasso d'interesse applicato al mutuo) e per il rischio assunto nell'offerta del finanziamento messo a disposizione del mutuatario (pari allo spread applicato al parametro di riferimento)
- Incremento significativo del livello di rischio di credito: su richiesta del mutuatario, che dimostri di trovarsi in difficoltà, il finanziatore non solo non può avviare alcuna forma di sollecitazione al pagamento delle rate, ma è obbligato a sospendere la riscossione delle stesse, anche qualora il mutuatario non sia in grado, in via definitiva, ad adempiere alle proprie obbligazioni.
- Aumento significativo del livello di rischio di tasso, in caso di mutui a tasso variabile, in quanto si viene a determinare per la banca l'obbligo di sterilizzare il tasso d'interesse durante il periodo di sospensione dell'ammortamento
