Mutui: Intesa Sanpaolo apre al trasferimento gratuito. Plauso di Adiconsum
Finalmente qualcosa si muove nel mercato dei mutui: a partire dal 18 febbraio, infatti, Intesa Sanpaolo offrirà ai consumatori titolari di mutui accesi presso altre banche la possibilità di trasferire il proprio mutuo in una qualsiasi filiale Intesa Sanpaolo, grazie ad un'operazione di surroga completamente gratuita.
Tutti i costi dell'operazione - compresi quelli notarili e dell' eventuale nuova perizia - saranno interamente a carico della Banca.
L'iniziativa – prima in Italia – speriamo possa dare una scossa al sistema, invitando anche gli altri big del credito italiano a seguire le orme del gruppo Intesa.
QUALCHE CARATTERISTICA DELL’OPERAZIONE
Il nuovo mutuo sarà di importo esattamente pari al debito residuo del mutuo preesistente e sarà regolato dalle condizioni che caratterizzano i prodotti di Intesa Sanpaolo.
Con questa procedura, Intesa Sanpaolo si sostituisce in tutti i diritti e garanzie già spettanti alla banca creditrice originaria, evitando l'iscrizione di una nuova ipoteca.
La sostituzione per surroga presenta vantaggi, quali l'esenzione dell'imposta sostitutiva sul nuovo mutuo e il mantenimento delle agevolazioni fiscali di cui eventualmente beneficiava il finanziamento originario (detraibilità degli interessi passivi e degli altri oneri accessori).
Il trasferimento del mutuo presso Intesa Sanpaolo permette infine al nuovo cliente di usufruire di servizi già offerti dalla Banca alla propria clientela, a cominciare dalla possibilità di sospendere il pagamento delle rate e di modificare la durata del mutuo stesso.
ADICONSUM SODDISFATTA
La decisione del gruppo Intesa-San Paolo sulla partobilità dei mutui è apprezzatra dalle associazioni dei consumatori: finalmente anche le banche si sono decise ad applicare la legge che prevede, nel caso di surroga di mutuo presso una nuova banca, che i costi di commissione e del notaio siano interamente a carico della nuova banca''.
E' quanto afferma Paolo Landi, Adiconsum, sottolineando che la portabilità del mutuo "rappresenta una conquista importante purchè sia rispettata la norma prevista dalla legge, cioè che il trasferimento ad una nuova banca non debba comportare alcun costo per il consumatore".
