Mutui: la portabilità? Un miraggio

Ad un anno dall’entrata in vigore del decreto Bersani - che permette la portabilità dei mutui a costo zero per il cliente – trovare una banca disposta ad accogliere la richiesta di surroga è tutt'altro che semplice.

A rilevare la grave inadempienza degli Istitui di credito è Altroconsumo che ha condotto un’inchiesta su 40 filiali di banche a Roma e a Milano. I risultati – che saranno pubblicati da Altroconsumo - hanno evidenziato come molte banche non sono ancora disponibili ad effettuare l'operazione di cambio.

Entrando nello specifico dell’inchiesta, solo 2 banche ambedue a Roma, si sono dette disponibili a trasferire il mutuo a costo zero mentre tutte le altre hanno chiesto il pagamento dell’operazione.

Non è bastata quindi neppure l’Abi - l'Associazione bancaria italiana – che dopo una lunga trattativa con i notai e le associazioni dei consumatori, ha praticamente riconosciuto che la surroga (cioè lo spostamento dell'ipoteca), va fatta a costo zero.

Per Altroconsumo lo “stop delle banche” si traduce in un notevole aggravio per i consumatori che potrebbe ammontare a circa 4,5 milioni di euro.

LE BANCHE SI DIFENDONO

C’è una piccola “postilla” alla quale molti Istituti si appellano.

Nel regolamento approvato e inviato dall’Abi alle Banche – si legge che – non è obbligatorio accettare un cliente: c'è un dovere di uscita e a costo zero, ma non di entrata.

Come dire che una banca non può trattenere il mutuatario che vuole andarsene, ma non ha nessun obbligo ad accogliere la richiesta di chi vorrebbe emigrare.

ATTENTI A CAMBIARE BANCA (da Altroconsumo)

In caso di cambio del mutuo valutate bene la situazione e confrontate attentamente i piani di ammortamento: quello iniziale previsto dalla banca che si lascia e quello nuovo con la banca subentrante.

Cambiare infatti potrebbe non essere così conveniente. Occorre confrontare attentamente l'ammontare totale delle rate che si verranno a pagare con il nuovo piano di ammortamento con l'ammontare complessivo delle rate del vecchio piano di ammortamento.

INIZIATIVA ALTROCONSUMO

Se in banca non accettano la portabilità del vostro mutuo, oppure lo consentono facendovi pagare delle spese, vi consigliamo di annotare il nome del consulente con cui avete parlato, il numero e l’indirizzo dell’agenzia bancaria, e di spedire una segnalazione raccontando il vostro caso a Altroconsumo e all’Antitrust.