Mutui: mercato in calo. Al Centro-Sud i dati più negativi

Il volume dei mutui concessi per l'acquisto di abitazioni in Italia è diminuito del 18% (-3,3 miliardi di euro) nell'ultimo trimestre del 2008 rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

I dati dell'Ufficio Studi Kiron del gruppo Tecnocasa mostrano che la situazione è stata particolarmente negativa al sud (-24%) e al centro (-22%). Il 2008 si è chiuso con una flessione del volume erogato pari al 10% (56,4 miliardi di euro), un ribasso influenzato fortemente proprio dall'andamento dell'ultimo trimestre.

Anche in questo caso sono il centro (-14%) e il sud (-11%) a far registrare i risultati peggiori. Segno meno anche per un'area che fino al trimestre precedente aveva mantenuto un dato positivo: le isole riportano infatti un -3%. Si registra invece una crescita per quanto riguarda il valore delle consistenze dei mutui.

Dopo un'iniziale diminuzione nei mesi di marzo e aprile 2008, l'andamento ha ripreso ad aumentare fino a marzo 2009. Ma confrontando i primi tre mesi di quest'anno con lo stesso periodo dell'anno precedente, si ottiene comunque un calo dello 0,2%.

L'importo medio erogato nel 2008 è stato di 122 mila euro ma, tra le diverse oscillazioni dell'anno, il risultato peggiore è proprio quello dell'ultimo trimestre (119 mila euro), che si puo' giustificare con la tendenza a non erogare piu' mutui al 100 per cento ma solo fino ad un massimo dell'80 per cento.

Secondo l'Ufficio Studi Kiron, la diminuzione dell'importo medio continuerà anche nel primo trimestre 2009, aggirandosi intorno a un -6%. Al centro l'importo medio più alto (134 mila euro), mentre nord e isole si spartiscono il primato dell'importo medio piu' basso con 109 mila euro.

19 / 05 / 2009