Mutui: previsioni rosee per il 2009. Tassi in calo e risparmi per oltre 2.000 euro a famiglia

In arrivo nel 2009 risparmi significativi per le famiglie che hanno un mutuo immobiliare a tasso variabile, grazie alla discesa dei tassi d'interesse della Bce.

Secondo le previsioni sull'economia italiana del centro studi di Confindustria (Csc), dopo una serie di tagli da parte della Banca centrale europea nel corso dell'anno, il tasso ufficiale sarà pari all'1,75% in media nel 2009 (2,12 punti percentuali in meno rispetto alla media del 2008).

Questo si traduce dunque - per chi ha un mutuo a tasso variabile – in un risparmio annuo di circa 2.064 euro.

LE STIME

Confindustria stima che l'Eurotower farà nuovi tagli dei tassi nella prima metà del 2009 e già alla fine del primo trimestre, con due tagli di un quarto di punto, porterà il tasso di rifinanziamento al 2% (oggi è al 2,5%), cioè al livello minimo toccato nel precedente ciclo (2003-2005).

Le stime per il secondo trimestre vede i tassi ancora in calo: il costo del denaro arriverà all'1,5% per poi rimanere a lungo fermo.

I RISPARMI

Il risparmio ottenuto dalla discesa dei tassi sarà pari a circa 2,9 miliardi sui mutui a tasso variabile, di cui 1,2 miliardi già entro la fine del 2008 e altri 1,7 miliardi per dicembre 2009.

Le famiglie potranno risparmiare circa 172 euro in totale per ogni rata, cioè 2.064 euro annui alla fine del 2009 (quando ai 72 euro mensili ottenuti nella seconda metà del 2008 se ne sommeranno altri 100).

DA NON DIMENTICARE

Sui nuovi contratti da gennaio - in base al decreto anticrisi approvato a fine novembre - le banche devono offrire ai clienti la possibilità di firmare contratti a un tasso variabile indicizzato non all'Euribor ma al tasso sulle operazioni di rifinanziamento principale della Bce.

E il tasso complessivo applicato a questi contratti deve essere in linea con quello praticato per le altre forme di indicizzazione offerte.

03 / 01 / 2009