Mutui: tassi e rate in calo. In un anno risparmi dal 15 al 35 percento

Con il taglio del costo del denaro chi ha scelto la soluzione a tasso variabile registra risparmi anche consistenti rispetto a giugno 2008 con riduzioni che vanno dal 35,5% al 15,5%.

E' quanto emerge da una simulazione dell'Adusbef che ha effettuato i calcoli su prestiti a 10, 20 e 30 anni per diversi importi che vanno da 100.000 a 300.000 euro. E' stato calcolato un tasso medio al giugno 2008, per i mutui mensili, al 5,679 sceso a maggio 2009 al 2,067.

Mentre per le rate trimestrali è stato calcolato un tasso d'interessi al 6,167 a giugno 2008, arrivato al 2,513 questo mese. Oggi la rata mensile, per un mutuo di 300.000 euro a trent'anni è scesa di oltre un terzo: costa 617 euro in meno rispetto al picco massimo raggiunto a giugno del 2008 (-35,5%), che passa da 1.737 euro a 1.120 euro.

Per chi ha scelto il mutuo a tre mesi la riduzione sale a 644 euro (31,1%), scendendo da 1.831 euro del giugno scorso a 1.187 di maggio.Per chi ha chiesto un prestito di 200.000 euro, da restituire in 20 anni, la riduzione è ovviamente più contenuta e si aggira intorno al 27%.

Le rate mensili costano 377 euro in meno, e passano da 1.396 euro a 1.019 euro (-27%). Mentre le rate trimestrali passano da 1.452 del giugno 2008 a 1.061 euro, cioè 391 euro in meno (-26,9%).

Risparmio più contenuto, anche in percentuale, per i mutui più bassi. Restituire 100.000 euro in 10 anni costa al mese 923 euro contro i 1.094 dello scorso anno, con un risparmio di 171 euro (-15,6%).

Le rate trimestrali costano invece 175 euro in meno (15,6%) e scendono a 943 euro contro i 1.118 euro dello scorso anno.

Ipotizzando invece un mutuo di 100.000 euro a 20 anni le rate mensili passano da 698 euro del giugno 2008 a 509 euro di maggio 2009, con una riduzione di 189 euro (-27,1%), mentre per le rate trimestrali la riduzione è di 196 euro (-27%) e si passa da 726 euro dello scorso giugno a 530 euro di quest'anno.

Restituire 200.000 euro in 30 anni costava 1.158 euro a giugno del 2008, mentre a maggio di quest'anno la rata è di 746 euro con una riduzione di 412 euro (-35,6%). Le rate trimestrali costavano 1.220 lo scorso giugno e sono arrivate a 791 euro a maggio 2009, con un 'risparmio' di 429 euro (-35,2%).

Un mutuo di 300.000 euro dilazionato in 20 anni costerà, per chi ha scelto le rate mensili, 566 euro in meno (-27%), passando da 2.094 euro del giugno 2008 a 1.528 euro di maggio 2009. Mentre le rate trimestrali scendono di 587 euro (-26,9%) e passano da 2.178 dello scorso giugno a 1.591 di maggio 2009.

12 / 05 / 2009