Mutui: vola il mercato delle residenze di prestigio
Il rallentamento del mercato immobiliare sembra non colpire il settore delle residenze esclusive: in particolare nelle grandi aree urbane, come Milano e a Roma, nel primo semestre dell'anno si registra una forte vivacità dei prezzi.
LA SITUAZIONE A MILANO
Nel capoluogo lombardo i prezzi sono saliti in media, nel semestre, dell'8,7% con quotazioni medie di 8.200 euro al mq e punte massime a 24.000 euro nella zona del Quadrilatero.
Salgono per la prima volta dopo due semestri i canoni di locazione (+2,3%) con un costo medio di 300 euro al mq per anno, che si spinge nelle zone di maggior pregio a 550 euro. Il 5% della domanda viene da stranieri, per lo più dell'Est europeo.
A ROMA MERCATO PIU’ DINAMICO
Diversa la situazione della Capitale: a favore della metropoli la grandezza della città (10 volte più estesa di Milano) e la possibilità di un'offerta molto più ampia. I prezzi sono cresciuti del 5-6% con un valore medio di 9.650 euro al mq (e punte fino a 16.000 euro nella zona Pinciano - Veneto); mentre sono in linea con Milano il costo degli affitti. Gli investimenti stranieri rappresentano circa il 10% della domanda, con richieste soprattutto da Inghilterra, Stati Uniti, Russia e Svizzera.
