Piano casa: i maggiori benefici si avranno al Sud. Nel Mezzogiorno il 30% del giro d'affari Il Piano casa in preparazione dal governo potrebbe portare maggiori benefici al Sud Italia con un giro d’affari pari a 23,9 miliardi di euro (il 30% degli investimenti totali).
La stima arriva dell'Associazione artigiani e piccole imprese di Mestre che in una sua indagine evidenzia come il denaro investito nel Meridione sarà maggiore rispetto al Nordovest dove si concentreranno il 27% degli investimenti (21,3 miliardi), mentre al centro Centro si avrà il 21,8% (17,2 miliardi), ultimo il Nordest con il 20,9% (16,5 miliardi).
Secondo la Cgia di Mestre sarebbero due le cause che porterebbero la maggiore concentrazione al Sud degli investimenti: in primo luogo, la presenza sul territorio di case mono e bifamiliari in cattivo stato di conservazione che, in linea teorica, potrebbero essere interessate ad un intervento di abbattimento e poi di ricostruzione.
In secondo luogo, vista la situazione di promiscuità e di bassa qualità abitativa presente, molti proprietari potrebbero essere interessati ad ampliare la propria abitazione fino al 20% .
A livello regionale, la più interessata dalla misura di rilancio economico potrebbe essere la Lombardia con un giro d'affari di 12,8 mld di euro in più anni. Segue il Lazio con 8,1 mld, il Veneto con 7,4 mld. Subito fuori dal podio si piazza la Campania con 6,6 mld e la Sicilia con 6,2 mld".
Attenzione ai bassi redditi: la Cgia avverte però che con i livelli di reddito e di risparmio presenti nel Sud, mediamente più bassi di quelli nel resto d'Italia, e la forte presenza di abusivismo e lavoro nero, è molto probabile che nella realtà il Piano casa partorirà degli effetti più contenuti di quelli stimati.
L’Associazione quindi, stima che l'applicazione su tutto il territorio nazionale del provvedimento allo studio del Governo in materia di ristrutturazione ed ampliamenti dell'edilizia residenziale privata dovrebbe dar origine ad un giro di affari, spalmato chiaramente in più anni, di 79 miliardi di euro.
Circa 33,1 miliardi arriverebbero -prosegue la Cgia di Mestre- dall'ipotesi che almeno l'1% dei proprietari di abitazioni mono e bifamiliari in stato di degrado abbattano e ricostruiscano l'immobile con l'ampliamento fino al 30%.
In questo caso si è ipotizzato, conclude l'Associazione degli artigiani e pmi, "un costo al mq di 1.500 euro. A questi si aggiungono altri 45,9 miliardi di euro dall'ipotesi che almeno il 10% dei proprietari di abitazioni mono e bifamiliari ad uso residenziale decidano di ampliare la propria unità abitativa fino al 20% con una ipotesi di costo al mq di 1.800 euro.
29 / 03 / 2009
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