Casa: arriva la service tax, per i Comuni 16 mld all’anno. Ecco come funziona

Sarà di circa 26 miliardi all'anno, 25,96 miliardi per la precisione, il gettito della service tax, la nuova tassa comunale sugli immobili che accorperà l'Irpef sulla casa, l'Ici, e le imposte ipotecaria, catastale e di registro.

Il calcolo è della Cgia di Mestre che spiega come se dall'importo complessivo si "stornano" i 10 miliardi circa di gettito Ici (su seconde case, immobili a uso commerciale, artigianale, etc.), che gia' oggi confluiscono annualmente nelle casse comunali, agli oltre 8.100 Comuni d'Italia finiranno quasi 16 mld di euro che, attualmente, i proprietari di immobili versano invece nelle casse dello Stato. Per contro, lo Stato ridurra' i trasferimenti ai Comuni per un importo equivalente.

COME FUNZIONA

Il meccanismo sarà impostato su un'aliquota sul possesso del bene, calcolata sul suo valore catastale (come avviene oggi per l'Ici) e una aggiuntiva da versare in caso di trasferimento del bene (come avviene per l'imposta di registro).

Spetterà ai Comuni variare in su o in giu' l'ammontare delle aliquote e, quindi, il gettito fiscale. Inoltre, i sindaci avranno uno incentivo in piu' per combattere efficacemente il sommerso e l'abusivismo che gravita attorno al settore edilizio: cosi' facendo aumenteranno la base imponibile e, conseguentemente, il gettito derivante dall'applicazione di questa imposta.

In base alle stime della Cgia, la 'service tax' garantira' in termini di gettito pro capite gli importi piu' rilevanti in quelle realta' dove i livelli di reddito e il valore economico degli immobili sono maggiori. Così avremo sindaci del Nord che avranno una base imponibile maggiore, rispetto ai colleghi del Sud, su cui gestire l'autonomia impositiva.

I COMUNI

I maggiori benefici economici della nuova imposta andranno ai Comuni del Nord, che avranno una base imponibile maggiore, rispetto a quelli del Sud, su cui gestire l`autonomia impositiva.

Infatti, in termini di gettito, secondo l`analisi condotta dalla Cgia di Mestre, la nuova imposta sugli immobili garantirà alle casse dei Comuni valdostani mediamente 704,2 euro ogni residente. A quelli liguri 670,7 euro pro capite e a quelli emiliano-romagnoli 611,7. Chiude la classifica la Calabria con 194,7 euro pro capite.

05 / 07 / 2010