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Mini Imu prima casa: i Comuni dove si paga. Come si calcola. Scadenza 24 gennaio

Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale diventa ufficiale la scadenza del prossimo 24 gennaio quando moltissimi italiani dovranno pagare la mini-Imu sulla prima casa.

Ricordiamo che si dovranno recare alla cassa quei cittadini che risiedono in quei Comuni che hanno deliberato per l’anno 2013 aliquote superiori a quelle standard (4 per mille).

Certo, gli importi sono minimi, ma la platea dei contribuenti colpiti è molto ampia, circa 2.700 comuni. Il tutto si traduce in una platea di circa 10 milioni di famiglie.

COME SI CALCOLA

La prima cosa da fare è trovare la base imponibile: la rendita catastale (valore trascritto nell'atto notarile di compravendita) deve essere rivalutata del 5%.

Il valore si doverà moltiplicare per il coefficiente, che per le abitazioni è pari a 160. (Che chiameremo "A")

Adesso è necessario calcolare l'imposta relativa all'aliquota deliberata dal singolo Comune per il 2013: moltiplichiamo A per la relativa aliquota (esempio 6 per mille). Al valore che otteniamo dobbiamo sottrarre le detrazioni (200 euro fisse ede eventuali 50 euro per ogni figlio).

Il valore che otteniamo è l'imposta dovuta con l'aliquota effettiva deliberata dal Comune ( che chiameremo "B").

Ora dobbiamo calcolare l'aliquota standard (cioè l'imposta con aliquota del 4 per millle applicata nel 2012).

Il nostro valore catastale (A) va moltiplicato per 4 e diviso per mille. Al risultato dobbiamo sotrarre le detrazioni (200 euro + detrazioni figli). Il risultato è l'imposta calcolata con aliquota standard (che chiameremo "C").

A questo punto dobbiamo fare la differenza tra l'imposta con l'aliquota 2013 (B) e l'Imu con aliquota standar (C): la differenza la chiameremo (D).

CALCOLO FINALE: il decreto stabilisce che il contribuente deve pagare il 40% della differenza (D).

Il calcolo ci consegna l'importo che si dovrà pagare entro il 16 gennaio 2014.

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01 / 12 / 2013

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